مدعیان برای املاک بی‌سند در بوشهر به خط شدند

بامداد جنوب: مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر از آغاز اجرای سامانه ثبت ادعا خبر داد و گفت: مالکان و مدعیان املاک فاقد سند رسمی باید در موعد مقرر اطلاعات خود را ثبت کنند.

محمدرضا بزرگمهر در جمع خبرنگاران در ایستگاه رسانه‌ای روایت میدان با تشریح مأموریت‌ها و اقدامات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در سال گذشته در حوزه املاک ۸۵ هزار و ۴۲۸ فقره سند مالکیت در استان صادر شده است.

وی افزود: همچنین برای دستگاه‌های دولتی ۸ هزار و ۳۰۴ فقره سند مالکیت و برای روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت نیز ۵ هزار و ۸۲۸ فقره سند مالکیت صادر شده و ۲۱ هزار و ۵۲۸ فقره سند دفترچه‌ای نیز تعویض شده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر، حدنگاری (کاداستر) را از مأموریت‌های محوری سازمان ثبت دانست و گفت: این اقدام نقش اساسی در تثبیت مالکیت، کاهش اختلافات و تسهیل خدمات ثبتی دارد.

وی با اشاره به روند حدنگاری در شهرستان دیلم بیان کرد: در برخی روستاها عملیات حدنگاری به مرحله اتمام رسیده و هر چه این فرآیند کامل‌تر شود، مراجعه حضوری مردم کمتر و خدمات ثبتی با سرعت و دقت بیشتری ارائه می‌شود.

بزرگمهر با تأکید بر ضرورت پاسخ‌دهی الکترونیکی استعلام‌های دفاتر اسناد رسمی گفت: این حوزه در سال‌های اخیر به مرحله‌ای رسیده که از «الکترونیکی شدن» عبور کرده‌ایم و وارد هوشمندسازی شده‌ایم به‌گونه‌ای که اکنون بسیاری از استعلام‌ها در ظرف دو دقیقه پاسخ داده می‌شود.

وی تصریح کرد: این تحول علاوه بر صرفه‌جویی در زمان، نقش جدی در جلوگیری از جعل دارد چرا که در گذشته امکان تغییر در امضاها یا محتوای پاسخ در مسیر دفترخانه تا اداره ثبت وجود داشت، اما امروز فرآیند کاملاً الکترونیکی است و نیازی به حضور ارباب‌رجوع نیست و پاسخ‌ها نیز کمتر از ۲۴ ساعت ارائه می‌شود.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر با اشاره به الکترونیکی شدن ثبت خلاصه معاملات اظهار کرد: معاملات دفترخانه‌ای امروز به صورت سیستمی ثبت می‌شود و دیگر مانند گذشته دستی نیست؛ اقدامی که از معامله مجدد یا جعل جلوگیری می‌کند و پرونده‌های ثبتی را دقیق‌تر می‌سازد.

بزرگمهر با بیان اینکه سازمان ثبت اسناد از دستگاه‌های پیشرو در مجموعه قوه قضاییه است، گفت: این پیشرفت‌ها با پیگیری‌های رئیس عالی سازمان ثبت اسناد رقم خورده و رئیس سازمان در سه سال اخیر هشت بار به استان بوشهر سفر کرده است.

وی افزود: موضوع عسلویه پس از ۳۵ سال و موضوع آب‌پخش پس از ۷۰ سال تعیین تکلیف شد و همین مسائل موجب شد رئیس قوه قضاییه نیز شخصاً از شهرستان عسلویه و شهر آب‌پخش بازدید کند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر با اشاره به اثرگذاری کاداستر در ساماندهی اراضی کشاورزی اظهار کرد: با هماهنگی انجام‌شده با امور اراضی و جهاد کشاورزی، نزدیک به ۳۷۰ هزار هکتار از اراضی کشاورزی استان جانمایی و در یک همکاری سه‌ ساله به طور کامل حدنگاری شده است.

وی با اشاره به تفاهم‌نامه سازمان ثبت با وزارت دفاع گفت: طی سه تا چهار سال اخیر ۲۷۷ فقره سند مالکیت برای نیروهای مسلح صادر شده که مجموع مساحت آن‌ها ۵ هزار و ۵۶۸ هکتار است و تلاش شد ضمن رفع اختلافات احتمالی، حقوق مردم نیز تضییع نشود.

بزرگمهر با تأکید بر نقش تثبیت مالکیت در رونق تولید گفت: در استان بوشهر ۲۲ شهرک صنعتی وجود دارد که با تلاش همکاران، این شهرک‌ها به‌صورت ۱۰۰ درصد حدنگاری شده‌اند و مساحت این اراضی حدود ۵ هزار و ۳۰۰ هکتار است که واگذاری به سرمایه‌گذاران را تسهیل می‌کند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر از حدنگاری برای نخستین‌بار در برخی جزایر استان خبر داد و گفت: ۴ جزیره در شهرستان دیر از جمله جزیره نخیلو حدنگاری و برای آن‌ها سند مالکیت صادر شد که مجموع مساحت آن‌ها حدود ۳ هزار و ۵۰۰ هکتار است.

وی افزود: همچنین جزیره نگین به طور کامل سند مالکیت دریافت کرد که این اقدام امکان جذب اعتبار و اجرای طرح‌های توسعه‌ای را برای دستگاه‌های مرتبط تقویت می‌کند.

بزرگمهر با اشاره به اقدامات انجام‌شده در حوزه سواحل گفت: از مجموع ۲ هزار و ۹۰۰ هکتار حریم ۶۰ متری دریا، برای ۲ هزار و ۷۵۰ هکتار سند مالکیت صادر شده که نقش مهمی در جلوگیری از دریاخواری دارد.

وی از سنددار شدن تالاب‌ها نیز خبر داد و گفت: با برنامه‌ریزی صورت‌گرفته و همکاری محیط‌زیست، برای تالاب‌ها به ویژه در شهرستان دیر، معادل ۱۳ هزار هکتار سند مالکیت صادر شده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر در بخش دیگری از سخنان خود به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول اشاره کرد و گفت: این قانون پس از نزدیک به ۹ سال بررسی، در ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ ابلاغ و از ۳ تیر ۱۴۰۳ لازم‌الاجرا شد.

وی افزود: بر اساس تدابیر انجام‌شده، رنگ اسناد مالکیت از آجری به سبز تغییر کرده تا برای مردم و دستگاه‌ها مشخص باشد این اسناد قابل نقل و انتقال عادی در بنگاه‌ها و مشاورین املاک نیست و اگر سند عادی تنظیم شود، در مراجع قضایی قابل استماع نخواهد بود و تبعات آن متوجه طرفین خواهد شد.

بزرگمهر با اشاره به راه‌اندازی سامانه ثبت ادعا گفت: این سامانه در تاریخ ۲ خرداد ۱۴۰۵ به دستور رئیس قوه قضاییه رونمایی و لازم‌الاجرا شد.

وی تصریح کرد: بر اساس قانون، اشخاص حقیقی و حقوقی درباره اراضی و املاکی که فاقد سند رسمی هستند باید ظرف دو سال ادعای خود را در سامانه بارگذاری کنند و سپس دو سال نیز برای پیگیری و تبدیل به سند رسمی فرصت دارند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر با درخواست از رسانه‌ها برای اطلاع‌رسانی عمومی افزود: اگر ادعاها در مهلت مقرر بارگذاری نشود، رسیدگی قضایی به این نوع اسناد با محدودیت مواجه می‌شود و اولویت با کسانی است که در زمان تعیین‌شده اطلاعات خود را ثبت کرده‌اند.